Андрей Шишкин: перспективы городовДата: 30 мая 2012
Андрей Шишкин выделил основную тенденцию развития современных городов - все крупные населённые пункты стремятся к ещё большему укрупнению и слиянию в мегаполисы. Не прошёл этот мировой тренд и мимо России. В частности, рассказал Шишкин, развитие идёт за счёт застраивания пригородов, и приводит в пример Москву - если в самой столице темпы строительства жилой недвижимости несколько снизились, то в Подмосковье - наоборот, возросли.
Такой процесс называется субурбанизацией и он очень популярен в течение последнего пятидесятилетия (во всём мире). Поэтому можно предположить, что независимо от политической или экономической ситуаций, это явление на отечественном рынке недвижимости будет продолжать развиваться.
Самый показательный образец пригородного жилья, классика, если так можно выразиться - это таунхаус. Это ещё не коттедж, который приближается уже, скорее, к загородному жилью плюс мотопомпа, но всё же граждане живут на чистом воздухе и имеют собственный небольшой земельный участок.
Андрей Викторович Шишкин подчеркнул, что такой пригородный формат с постоянным проживанием требует высокого уровня инфраструктуры, почти городского - это и хорошие асфальтовые дороги с тротуарами, и благоустроенная территория, и проведение коммуникаций и т.д. Помимо этого необходимо наличие школьного и дошкольного заведений, детских площадок, аптек, магазинов, банков, развлекательной инфраструктуры (кинотеатр, салон красоты или торговый центр).
К тому же, заявил заместитель руководителя Фонда, следует создать зоны, свободные от доступа автомобилей, и крупные торгово-развлекательные центры вынести на некоторое отдаление от жилья.
В настоящее время ведётся освоение пригорода Новосибирска - там под застройку запланирован участок на территории более 153 га. Планируется, что в этом микрорайоне поселятся молодые специалисты Сибирского отделения РАН. Перед выбором проекта власти провели публичный конкурс, по итогам которого был отобран вариант с малоэтажной застройкой и особняками. Все они будут возведены с применением "зелёных " технологий, в частности, энергосберегающих.
Ещё один грандиозный проект - планировка города-спутника поблизости Нижнего Новгорода. Там, по словам Шишкина, на 267 га будет построено более 1 миллиона квадратных метров жилья, из которого три четверти будет составлять экономический класс.
